Квартира у моря: счастливая семерка самых дешевых направлений

Сколько может стоить небольшая квартира у моря? Для кото-то €250 000 это мелочь, а для кого-то €25 000 уже больше деньги. И если первый сможет ткнуть пальцем в глобус и выбрать практически любое направление, то последнему придется потратить некоторое время на поиски подходящего места. Среди таких особых мест есть крупные города, крохотные поселки, популярные курорты и совсем уж неизвестные направления. Едины они в одном — доступной цене на недвижимость. Сегодня мы рассмотрим небольшой рейтинг морских курортов с самой бюджетным жильем.

Эстония, Азери: от €3 000

Вы когда-нибудь слышали о цене в €100-150 за квадратный метр? А о €3 000 — 4 000 за квартиру? В ближайшем к России эстонском районе Ида-Вирумаа это вполне возможно.

Однако стоит отметить, что наибольшая часть населенных пунктов с нечеловечески бюджетными объектами располагается в некотором отдалении от моря. Это может быть и 10, и 20 км. Такие расстояния легко преодолеваются на машине, но пешей доступностью это все же не назовешь.

Конечно, встречаются исключения, например, поселок Азери на берегу Финского залива. Население здесь составляет около 1 500 человек и абсолютно все здесь говорят на великом и могучем. Есть аптека, несколько магазинов и банкоматы.

Будем реалистами, квартира по стоимости сопоставимая с десятилетней иномаркой вряд ли произведет впечатление на гостей, скорее всего это будет одна- или двухкомнатная квартирка в типовом пятиэтажном доме, который все еще помнит времена правления Леонида Брежнева. Однако, даже такое жилье поддается ремонту.

В качестве сравнения можно отъехать от Азери примерно на 125 км и посетить поселок Пирита. Он находится в престижном приморском районе Таллина. Подыскать себе жилье можно в новом доме премиум класса в шаговой доступности от моря. Правда обойдется оно в €3 000 — 4 000, но уже не за квартиру, а за квадратный метр.

Латвия, Вентспилс: от €7 000

Стоимость жилья на самом популярном курорте в Юрмале может отпугнуть даже вполне состоятельных россиян. Однако, кроме Юрмалы в Латвии есть масса других прекрасных городов.

К примеру, Вентспилс — относительно крупный для Латвии портовый город, ставший домом для 45 000 жителей. Здесь чистейшие песчаные пляжи, порт, из которого на пароме можно отправится в Швецию или Германию, множество ресторанчиков с кухней на любой вкус, детские аттракционы и аквапарк под открытым небом.

Этот городок можно назвать более чем полноценным курортом с развитой инфраструктурой и, что в особенности приятно, низкими ценами на недвижимость. К примеру, на вторичном рынке можно подобрать 40-метровую квартиру стоимостью в €7 000 — 10 000.

Скорее всего, такому жилью понадобится ремонт, но у владельца подобной квартиры в отличие от жильца совсем уж маленькой Азери будет в разы больше возможностей для активного отдыха.

В качестве сравнения, можно привести квартиры в новых зданиях на первых линиях моря  таких престижных районов Юрмалы как Дзинтари, Майори и Булдури. Здесь за квадратный метр придется выложить от €3 500 до 6 000. Однако, и эти квартиры находят своих хозяев. Правда, чаще ими становятся иностранцы.

Болгария, Солнечный берег: от €13 000

Пожалуй, для россиянина Солнечный берег в дополнительных представлениях не нуждается. В СССР этот курорт считался достаточно престижным направлением. Последние 20 лет Солнечный берег активно застраивался и сейчас уже почти не отличается от соседних Несеброма, Елените и Святого Власома.

Благодаря массовой застройке курорт отныне может похвастаться широким выбором предложений. Среди множества жилых комплексов вполне реально подобрать и бюджетные варианты.

К примеру, на окраине, где расстояние до моря составляет около километра, в доме без ярких архитектурных и инфраструктурных излишеств можно приобрести квартиру-студию за €12 000 — 15 000. Квадратный же метр обойдется в €450.

Что особенно приятно такой жилой дом будет абсолютно современным — не старше 5-7 лет. Однако есть и минус — метраж будет несколько отличаться от заявленных. К примеру, от 27 квадратов можно спокойно «отрезать» пару метров на балкон, столько же на прихожую, санузел и кухню. В чистом остатке вы получите около 14 квадратных метров полезной площади.

Однако, в комплексах бизнес-класса, размещающихся на первых линиях гораздо более дорогого курорта Золотые Пески, тоже продаются студии. Конечно, они покрупнее — около 40 квадратных метров и, не сомневайтесь, гораздо дороже. Цены здесь начинается от €1 000 за метр.

Албания, Шенджин: от €18 000

Албания многие годы оставалась достаточно закрытой для посещения страной. Но за несколько десятилетий после падения «железного занавеса» изменилось многое.

Адриатическое побережье ежегодно принимает около 3 млн. человек, 10 000 — 15 000 из них — русские.

И все же, подобный интерес со стороны туристов все еще нельзя назвать массовым. Потому и стоимость жилья остается здесь одной из самых низких на Адриатике. К примеру, квартиру в многоэтажном доме на второй-третьей линии от моря в курортном городке Шенджин можно приобрести за €450/метр. Скорее всего дом будет относительно новым — не старше 10-15 лет. Лучше выбирать квартиры на верхних этажах. Они дороже, но вид их окна здесь гораздо живописней.

Общая стоимость квартиры будет несколько превышать эквивалентное жилье в Болгарии, причина проста — албанцы не любят экономить на метраже — площадь квартиры-студии здесь начинается от 40 метров.

В Саранде квартира в комплексе повышенной комфортности, расположенной на первой линии моря с панорамными видами из окон, хорошим ремонтам, охраной, бассейном, СПА, тренажерным залом и парковкой обойдется в два раза дороже. Однако даже с учетом премиальной наценки цена не будет превышать €900 — 1 000 за квадрат.

Турция. Аланья: от €20 000

Сложно найти россиянина ни разу не слышавшего о турецкой Аланьи. Широкие песчаные пляжи, теплое до конца осени море и отели с полюбившейся многим системой «все включено».

Покупатели недвижимости полностью согласны с предпочтениями большинства туристов — среди россиян один из самых востребованных регионов Турции для приобретения недвижимости — Аланья.

Однако, это связано не только с популярностью, но и с доступными ценами на жилье. Здесь существует огромный выбор новостроек. Активно застраиваются практически все районы курорта. Но именно на вторичном рынке в домах возведенных чуть больше 10 лет назад можно найти по-настоящему дешевые объекты.

За €20 000 — 25 000 вполне возможно купить квартиру с одной спальней расположенную на расстоянии около 8 км от центра Аланьи в 600 — 800 метрах от моря. Скорее всего, это будет обычный 5-7 этажный городской дом. Вид из окна вряд ли сумеет поразить воображение, однако, довольно часто квартиры вторичного рынка продаются с мебелью и техникой, стоимость которой, разумеется, будет включена в цену.

Что же касается премиально жилья, то в Аланьи квартира в доме на первой линии от моря более дорого курорта Антальи обойдется в €1 300 — 1 500 за квадратный метр. Как результат, 60-метровая квартира будет стоить порядка €80 000 -100 000.

Италия. Скалея: от €23 000

Наиболее бюджетные предложения в Италии стоит поискать в регионе Калабрия. Среди иностранных туристов эта местность редко пользуется популярностью в отличие от северной Лигурии и Тосканы, и, не без причины, считается одной из самых бедных в стране.

Однако же сами итальянцы целыми семьями предпочитают отдыхать именно здесь. Море здесь теплое, пляжи достаточно уединенные, а долины холмистые. Это самая настоящая провинциальная Италия с невозможными для многих регионов ценами на недвижимость — от €700 за квадратный метр.

Соискателям, ищущим недвижимость у самого моря, стоит обратить свои взоры на городок Скалея. Здесь проживает около 10 000 человек. В доме, построенном 20-30 лет назад, можно приобрести квартиру стоимостью в €23 000 — 25 000. Конечно, речь о вторичном рынке.

Такое жилье будет включать скромных размеров гостиную-спальню, кухонный уголок, прихожую санузел и крохотный балкончик. Комплект видавшей виды мебели, скорее всего, отойдет новому владельцу в качестве бонуса. Зато море от такого дома можно обнаружить на расстоянии около километра.

Что же касается престижных районов Лигурии, то, к примеру, в Сан-Ремо цены начинаются от €4 000 — 6 000 за метр. А значит, даже крохотная студии потребует раскошелиться на шестизначную сумму.

Испания. Торревьеха: от €25 000

Вы слыхали о «русской столице Испании»? В последние годы пляжный курорт на побережье Коста-Бланко окрестили именно так. Русскоязычных владельцев недвижимости на Торревьехе и правда довольно много, однако, город остается вполне космополитичным — здесь много иностранцев прибывших из самых разных частей Европы и запада. Можно смело сказать, что каждый второй покупатель недвижимости приезжает в Торревьеху из-за границы.

Многие называют причиной такой популярности курорта белые пляжи, 320 солнечных дней в году, соляные озера и национальные заповедники. Однако по нашему мнению, наибольшая часть покупателей приезжает в Торревьеху за дешевой недвижимостью.

Владелец €25 000 — 30 000 вполне может обрести новый дом в виде небольшой квартиры-студии. А, при определенной доле везения, за туже сумму можно отыскать квартиру с одной спальней. Дом, скорее всего, будет не новым, но вполне ухоженным. О бассейне мечтать не стоит, но инфраструктура с наибольшей долей вероятности будет хорошо развита — множество магазинов и ресторанов в округе и всего 500 — 800 метров до моря.

Огромное количество недорогих квартир — это долговое банковское жилье. Чаще всего такие объекты требуют небольшого косметического ремонта.

Если же вас потянет на более модный курорт в Марбелье, то не удивляйтесь, если обнаружите на побережье Коста-дель-Соль новостройки с квартирами-студиями стоимостью более чем в €100 000.

Связаться с нами

Вы можете отправить нам сообщение и мы в ближайшее время свяжемся с Вами.

Вопросы? Я с удовольствием помогу Вам!

Нажмите ENTER, чтобы отправить сообщение