Рассмотрим основные затраты на содержание недвижимости в Испании. Собственник жилья платит налоги, коммунальные платежи и страховые взносы, хотя они не обязательны. В среднем расходы на содержание квартиры площадью 100 кв. м составят от 300 до 600 евро в год.

Во-первых, это налоги и страховые взносы:

Налог на недвижимое имущество (IBI) оплачивается раз в год. Его сумма составляет примерно 0,2-0,5% от кадастровой стоимости объекта, которая, как правило, ниже среднерыночной стоимости в несколько раз. Сумма налога зависит от типа жилья, его площади, месторасположения и прочих факторов. К примеру, для квартиры стоимостью 200 тысяч евро налог составляет 0,2%. То есть в год придется платить 400 евро.

Сommunidod — оплата за содержание кондоминимума (уборка территории, сада, подъезда, чистка бассейна) в среднем составляет от 30 до 60 евро в месяц. Правда, если ваш дом без бассейна, то платить за коммунидад вы будите, в среднем  до 20 евро в месяц.

Во вторых, необходимо учесть и коммунальные платежи:

Коммунальные платежи вносятся исходя из показаний счетчика. Рассчитываются они на основании следующих тарифов:

• электроэнергия — 0,09 евро за кВт/час;
• вода — от 0,4 до 0,8 евро за куб. м (рассчитывается по шкале в зависимости от объема потребления);
• газ — 7 евро за баллон;
• вывоз мусора – 50 евро в год.

Оплата производится, как правило, раз в два месяца за электроэнергию, а за воду – раз в квартал.

Страхование объекта недвижимости согласно испанскому законодательству не является обязательным. Исключение составляют лишь объекты, приобретенные с ипотечным кредитом. Такую недвижимость обязательно страхуют на сумму кредита. Ежегодный страховой взнос эквивалентен 0,1-0,15% страховой суммы.